Ventajas de comprar una vivienda sobre plano

Otra ventaja de una vivienda nueva Para aquellas personas que no tienen ahorros suficientes y que quieren una vivienda nueva, comprar una vivienda sobre plano puede ser una gran oportunidad. Partiendo de la base que se obtiene el 80% de la financiación del precio de compra de una vivienda, el comprador tiene aproximadamente 18 ó 24 meses para ahorrar el 20% restante y los gastos de compra que suelen estar entre el 12 ó 13% (IVA, notaria, AJD, registro …). La Oportunidad reside en que parte de esa financiación la ofrece el promotor, permitiendo aportar el 20% más IVA del valor de la compra a través del programa y calendario de pagos propuesto, quedando pendiente de aportar aproximadamente un 10% restante a la firma de la escritura de compraventa para hacer frente al resto de los gastos. Además es posible personalizar estos pagos, llegando a un acuerdo individualizado. Desde nuestra experiencia, la hipoteca ideal ronda el 70% del valor de la casa. Esto ofrece un margen de maniobra muy valioso para sus dueños en caso de tener que afrontar una emergencia o situación comprometida económicamente. En cualquier caso no se debería sobrepasar el 80%, aunque todos sabemos que determinadas entidades financieras dan la posibilidad de sobrepasar esos limites, llegando incluso a financiar el 100% y los gastos.