UP Residencial

UP RESIDENCIAL

Tan grande como un chalet, tan cómodo como un piso. 76 viviendas en altura en Cabanillas del Campo (Guadalajara).

Concepto PISO-CHALET. ¿Te imaginas tener todo el espacio de un chalet pero en una sola planta? UP Residencial te ofrece excelentes soluciones de aprovechamiento de espacio.

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CALIDADES

CIMENTACION Y ESTRUCTURA

La cimentación será mediante zapatas de hormigón armado.
Estructura de hormigón armado, a base de pórticos y forjados unidireccionales con viguetas armadas, según normativa EHE-08 y CTE DB SE.

ENVOLVENTE EXTERIOR

Cerramiento de fachadas formado por fábrica de ladrillo visto de medio pie, en tonos claros con zonas en contraste con colores oscuros. Aislamiento a base de lana mineral o solución equivalente de espesor conforme exigencia de normativa en vigor.
Cubierta plana invertida del edificio con doble lámina asfáltica y con aislamiento de poliestireno extruido o solución equivalente.
El suelo de la vivienda en planta baja cuenta con forjado sanitario con aislamiento, permiten obtener unas prestaciones térmicas excelentes. Asimismo la cámara del forjado es ventilada.
La carpintería exterior es de aluminio lacado en color gris oscuro, con rotura de puente térmico, con hojas correderas y/o abatibles; con persianas en aluminio lacadas en el mismo color con capialzado compacto.
La vidriería estará formada por vidrios de doble acristalamiento, bajo emisivos en las zonas requeridas con su correspondiente cámara de aire y en zonas de paso, con vidrio de seguridad a las dos caras.

PARAMENTOS VERTICALES

La separación entre viviendas y zonas comunes está compuesto por doble tabiquería tradicional cerámica con aislamiento acústico intermedio; la distribución interior de las viviendas se realizará también con tabiquería tradicional cerámica.
Viviendas y zonas comunes: guarnecido y enlucido de yeso maestreado en paramentos verticales, acabado con pintura plástica lisa.
Aseos de piscina y cuarto de basura: gres cerámico en formato estándar.
En cocinas, baños y aseos alicatados con plaqueta cerámica de la marca SALONI.

PARAMENTOS HORIZONTALES

Tarima flotante laminado resistencia AC4 con lámina aislante anti-impacto con su correspondiente rodapié de madera en DM rechapado en blanco en vestíbulos, pasillos de distribución, salones y dormitorios.
Baldosa de gres antideslizante en cocinas, tendederos, baños y aseos de la marca SALONI.
Aseos de piscina, cuartos de instalaciones y cuarto de basuras: solado de baldosa de gres antideslizante.
Solado de gres antideslizante en terrazas
Zonas comunes: Portales con solado de granito, rellanos de planta con gres porcelánico y escalera acabada en peldaños de granito.
Garaje: solera de hormigón con acabado pulido con cuarzo.
Urbanización: zona de playa de piscina con hormigón poroso, el resto con hormigón impreso adoquinado coloreado.
Viviendas: con revestimiento de yeso guarnecido y enlucido, falso techo en baños cocina, pasillos, y zonas de paso de instalaciones con acabados en pintura plástica lisa.
Zonas comunes y portales: falsos techos acabados con pintura plástica.
Terrazas voladas, acabado en hormigón visto
Falso techo de lamas de aluminio en zonas exteriores de portales y accesos peatonales

CARPINTERIA INTERIOR Y CERRAJERIA

Puerta de acceso a vivienda de seguridad, acabado lacado a juego con la carpintería de madera interior de las viviendas.
Puertas de paso lacadas en color blanco con entrecalles horizontales en forma de pico de gorrión; herrajes y manivelas de acero cromadas, condena con posibilidad de apertura desde el exterior en baños.
Los armarios con puertas correderas o abatibles en madera lacada color blanco. Interiores, forrado completo del interior con tablero laminado, balda maletero y barra de colgar.

INSTALACIONES

Sanitarios en porcelana vitrificada color blanco de la marca Roca, modelo Debba o similar.
Bañera de chapa esmaltada blanca y/o plato de ducha de porcelana vitrificada en baño principal y secundario.
Grifería mono-mando cromada.
Se instalará un grifo, un enchufe estanco y un punto de luz en terrazas y patios.
Espejo liso, canto pulido en baño principal
Instalación eléctrica con grado de electrificación media, los mecanismos serán de la marca Niessen, modelo Zenit o similar.
Calefacción con instalación de gas natural en toda la vivienda con radiadores de aluminio en color blanco. Caldera de condensación marca Vaillant o similar, con servicio de calefacción y agua caliente. Con termostato ambiente programable en salón.
Red de telecomunicaciones, con tomas de TV-FM, teléfono RJ 45 y TLCA en salón, dormitorios y cocina.
Sistema de renovación de aire de la vivienda: se produce a través de la microventilación en la carpintería de fachada; lo que garantiza la calidad de aire interior.
Energía Solar: instalación de energía solar con paneles solares, con cuarto de instalaciones para el acumulador de agua caliente y su instalación, todo ello ubicado en la cubierta del edificio.
Doble portero automático situado uno en la entrada a la urbanización y otro en el acceso al portal.

ZONAS COMUNES

La urbanización cuenta con un agradable porche cubierto para uso comunitario, aseos y vestuarios comunes.
Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas, con cabina equipada, previsto para seis personas con puertas automáticas.
Piscina: rectangular con playa perimetral, acabado del vaso de la piscina con baldosín vitrificado y solado de la playa con hormigón continuo poroso.
Área de juegos infantiles.
Iluminación decorativa con balizas, apliques y luminarias tipo led en portales, escaleras, urbanización y garaje.
El edificio cuenta con garaje para acceso de vehículos con puerta automática accionada con mando a distancia.
Urbanización cerrada con acceso peatonal y rodado independientes.
Amplias zonas de jardinería en la urbanización interior, con plantas autóctonas de fácil y bajo mantenimiento, arboles de bajo porte y arbustos, con sistema de riego automatizado por goteo.
En la urbanización interior se incluyen bancos, papeleras, y parking para bicicletas.
Calificación energética B

CONTACTO

LLÁMANOS AL 949 49 05 03 o ESCRÍBENOS:

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